Área Técnica

Licencia de primera utilización

Qué es - en qué consiste

Autorización administrativa de carácter declarativo que tiene por objeto comprobar si un edificio, obra o parte de ella puede destinarse a determinado uso por reunir las condiciones requeridas en la licencia de obra. Y en su caso, si se ha cumplido el deber de realizar la urbanización correspondiente.

Quién lo puede solicitar

La persona interesada (autorización para la representación, en su caso)

Dónde se tramita

a) En la Oficina Esan:
- Horario: lunes a viernes de 8:00 a 14:30
d) Por correo

Documentación necesaria

- Escrito de solicitud según modelo normalizado.
- Certificado de la persona facultativa directora de la obra, con el Visado correspondiente de que ésta fue terminada de acuerdo con el proyecto, condiciones de la licencia y normativa urbanística. En caso de haberse producido modificaciones en el proyecto, se deberá incluir en el Proyecto de fin de obra.
- Liquidación final de obra
- Certificado de Control de Calidad (en su caso)
- Fotografías del edificio
- Certificado Fin de Obra de instalación Común de Telecomunicaciones
- Solicitud de puesta en servicio de las instalaciones de electricidad, agua, calefacción, climatización y agua caliente sanitaria selladas por el Departamento de Industria del Gobierno Vasco.
- Plano as-built de las acometidas del edificio a las redes de servicios generales.
- En caso de estimarse necesario, se podrá solicitar borrador de la declaración de obra nueva.
- Acreditación de la correcta gestión de los residuos generados en las obras de construcción y demolición conforme al anexo III del Decreto 112/2012, de 26 de junio, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

Procedimiento tras la recepción

1. Recoger la solicitud y comprobar la documentación.
2. Entregar copia de presentación según forma normal de registro.
3. Remitir el expediente al Área de Urbanismo.

Precio coste

La Tasa municipal por licencia de primera utilización se deberá abonar con posterioridad, una vez que el Ayuntamiento notifique la liquidación correspondiente.

Plazo del proceso

- Plazo estimado: un mes.
- Plazo máximo legal: tres meses.
- Efectos del silencio administrativo: negativo.

Resumen de trámites posteriores

1. Inspección e Informe de la Arquitecta o Arquitecto municipal.
2. Resolución de la solicitud y notificación a la persona solicitante.
(3. Posteriormente el Ayuntamiento liquidará la tasa y lo notificará)
4. Una vez obtenida la licencia, la persona interesada se dirigirá al Departamento de Hacienda de la Diputación Foral de Bizkaia para dar de alta el inmueble en el catastro.

Marco legal

-Artículos 207 y siguientes de la Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo de la Comunidad
Autónoma del País Vasco (BOPV nº 138 de 20/7/2006)
- PGOU de Galdakao
- Decreto 112/2012, de 26 de junio, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

Documentos trámites